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4800元㎡起拍!江海52亩商住地挂牌!

时间:2020-02-15来源:未知 作者:admin点击:
起拍总价46605万元,折合楼面价4800元/㎡,将于4月23日进行限时竞价 JCR2019-27(江海03)号地块位处东海路东侧高速北路北侧,邻近江门一中及华发项目地块,建设用地面积34674.18㎡,使用

  起拍总价46605万元,折合楼面价4800元/㎡,将于4月23日进行限时竞价

  JCR2019-27(江海03)号地块位处东海路东侧高速北路北侧,邻近江门一中及华发项目地块,建设用地面积34674.18㎡,使用年限为商业用地40年,住宅用地70年。

  在公共设施配建上,地块需建设700㎡建筑面积的社区公共服务用房,首期建成后无偿移交政府;地块西侧还规划有面积5906.96㎡的绿化广场,建成后对外开放使用。

  当报价达到最高限制地价66935.2248万元时,采取“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”竞价方式进行竞拍,并以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。

  2018年11月5日,华发股份和江海国资办拿下江海10/11号地块,成交楼面价4800元/㎡。

  目前华发项目已经进入建设阶段。从规划图可以看到,江海10/11号地块采取合并开发的形式,拟建31栋高层住宅楼,并规划有沿街商业和1间12班幼儿园等设施。

  而距离地块不远的位置,便是以楼面价8441元/㎡成交的江海“地王”项目—嘉御花园,项目规划建设10栋高层住宅楼及一栋沿街商业,现场已在施工中。

  同一区域地价相差悬殊,一般来说,房价相差也大。但在同一个板块内,周边资源配套共享的情况下,购房者或更倾向于对比价格和产品自身。

  目前,府西板块多个住宅项目在售中,如合景·叠翠峰江海怡景湾又一居·作品一号等,整体均价约10000-12500元/㎡。

  值得注意的是,周边仍有多个项目处于待售或在建的状态,如合景·领峰、天睿居、嘉御花园、嘉瀚花园等项目,今年下半年或迎来节点,整体片区的库存未来将会呈现井喷式增长。

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